一直以来，住房限购的消息都是大家关注的焦点，近日，广州宣布放开120平方米以上住房的限购，受到了大家的关注，那么接下来大家就和见闻坊小编一起了解一下广州:放开120平方米以上住房限购。
广州:放开120平方米以上住房限购
广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，现进一步优化调整我市房地产政策措施。
一、继续加大住房保障力度
进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。
二、精准支持房地产项目合理融资需求
按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
三、优化调整限购政策
（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。
（四）商服类物业不再限定转让对象。
四、加强房地产市场监管
强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。
本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
专家解读：广州进一步优化房地产市场调控政策释放出哪些信号
1月27日，广州市政府办公厅印发《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、优化限购、加强房地产市场监管等政策措施。
广州大学房地产研究所所长陈琳认为，《通知》提出配售型保障房、保障性、租赁住房和公租房租赁补贴三类保障目标，释放出加强住房保障、改善保障房供应结构、加大供应力度的明确信号。住房市场则坚持供需两端发力，支持企业合理融资需要，拓宽改善性需求入市空间，加强市场监管，有利于推动房地产发展新模式的构建。这一系列组合措施的推出，对于最终实现政府保障基本住房需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度，具有积极作用。
《通知》明确指出，2024年我市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。希望这些不同类别的住房保障产品，能实现“以需定供”，切实满足被保障群众多元化的住房保障需求，体现出有品质、可负担的产品属性，并实现保障性住房“建、管、住、用、投”的良性循环。
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