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2022年各个银行房贷利率一览表

时间:2022-04-06 14:59:49

在买房选择房贷时,许多人都会将各个银行的房贷利率做对比,在申请房贷时都会选择利息较少的银行,2022年各个银行的房贷利率是多少呢?在2022年如果需要房贷退税应该怎么退?和见闻坊小编一起来详细了解一下吧。

2022年各个银行房贷利率一览表

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。

随着贷款利率市场化,各家银行的贷款利率都是在央行基准利率的10%-50%之间进行浮动。

商业贷款基准利率主要是以一年以下(含一年)短期贷款4.34%,一年至五年(含五年)中期贷款4.75%,五年以上长期贷款4.90%为主要标准进行浮动调整;如果是公积金贷款,五年以下则是2.75%,五年以上是3.25%。

一般情况下,大型银行对贷款利率的上浮幅度要小一些,贷款利率没这么高。而小型银行因为贷款门槛没大型银行这么高,因此在贷款利率方面上浮的比例比较大。

简单来说就是利率越低的银行贷款条件严格,而利率高的银行贷款条件会相对宽松些。

按照短期贷款、中期贷款、长期贷款的基准利率,下面大家可以看看国内部分银行贷款利率的具体内容。

1、中国银行:利率基准上浮10%-20%

2、建设银行:利率基准上浮20%

3、工商银行:利率基准上浮10%

4、农业银行:利率基准上浮5%-20%

5、华夏银行:利率基准上浮25%

6、招商、交通银行:利率基准上浮30%

7、邮政银行:利率基准上浮18%

2022房贷退税能退多少钱?

房贷退税是指在计算个人所得税时,符合住房贷款利息专项附加扣除条件的,可以申请房贷退税。

2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。

比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额,那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税,也就是交的多少税就退多少,若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额。

那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额,也就是退1000*10=10000元。2022年房贷退税政策如下:

1.2022年房贷退税政策一:每月按1000元标准扣除

从纳税人的首套房首次还款当月算起,按照每月1000元的标准定额扣除,即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房贷退税政策二:住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个

用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

3.2022年房贷退税政策三:必须是首套房

用户在办理退税时房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款,且在2021扣除年度里仍然在还贷。

2022房贷退税具体怎么操作?

2022房贷退税可在个人所得税APP上面或者当地的办税服务厅办理,这里以个人所得税APP为例,介绍下退税操作流程:

2022房贷退税流程一:

下载个人所得税APP,注册登录,进入首页点击“我要办税”。

2022房贷退税流程二:

选择专项附加扣除填报,选择住房贷款信息,选择2021年。

2022房贷退税流程三:

准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

2022房贷退税流程四:

提交信息,确认应退税额。一般若是退税金额为零,则无需退税。如果有钱可以退,就选择对应的银行卡进行退款,一般一周就会退到你留的银行卡上。

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